Hrvatski iznajmljivači otkrivaju novu investicijsku destinaciju: zašto je Dubai sve privlačniji vlasnicima nekretnina

Hrvatsko tržište kratkoročnog najma posljednjih godina iznimno je naraslo, a domaći iznajmljivači sve jasnije pokazuju interes za diverzifikaciju svojih ulaganja. Upravo u tom kontekstu, sve više vlasnika nekretnina istražuje potencijal globalnih tržišta – među kojima se Dubai ističe kao najdinamičnija i najprofitabilnija investicijska destinacija današnjice.

Zašto se iznajmljivači okreću Dubaiju?

Vlasnici koji već uspješno upravljaju nekretninama u Hrvatskoj vrlo dobro razumiju vrijednost pametnih i sigurnih investicija. Kako se tržište sve brže mijenja, prirodno je istraživati prilike koje nude visoke prinose, sigurnost kapitala i jednostavnost upravljanja – upravo ono po čemu je Dubai prepoznatljiv.

**Dubai danas bilježi:

✓ iznadprosječne godišnje prinose (ROI)
✓ kontinuirani rast vrijednosti nekretnina, čak i u zahtjevnim globalnim uvjetima
✓ stabilan, transparentan i sigurniji sustav od mnogih europskih tržišta
✓ cjelogodišnju potražnju za najmom, zahvaljujući turizmu, poslovnim putovanjima i snažnoj međunarodnoj zajednici

Zbog svega navedenog, Dubai je postao nova prilika za hrvatske vlasnike koji žele zaštititi svoj kapital, povećati prinose i proširiti portfelj na globalnoj razini.

Što investitorima danas najviše privlači pažnju?

Prema aktualnim podacima partnerskih agencija, interes hrvatskih kupaca posljednjih mjeseci kontinuirano raste.

Klijenti najčešće traže:

- modernije, namještene apartmane u rezidencijalnim cjelinama,
- projekte u izgradnji s pristupačnim ulaznim iznosima,
- visoke sadržaje unutar kompleksa: wellness zone, jacuzzi, bazene, teretane, sportske sadržaje, privatne plaže, vrtove i prostore za djecu,
- jasne pravne procedure, transparentan hodogram izgradnje i sigurnost developera.

Cijene najtraženijih novih projekata kreću se od 250.000 do 400.000 eura, ovisno o lokaciji i fazi izgradnje, dok se projekti više kategorije kreću iznad 500.000 eura. Posebno su atraktivni jer se stanovi isporučuju potpuno opremljeni, što investitorima u startu smanjuje troškove i omogućuje brži povrat.

Prednosti koje Dubai nudi hrvatskim investitorima

Posebno se izdvajaju sljedeći benefiti:
- vrlo visoke stope prinosa (6–12%)
- 0% poreza na prihod od najma i kapitalnu dobit
- plaćanje po otplatnim planovima – najčešće 20% + 4% u startu
- mogućnost kreditiranja preostalog iznosa nakon završetka gradnje
- opcija prodaje nekretnine uz kapitalnu dobit i prije završetka izgradnje, uz uvjet 30% uplaćenog iznosa
- jednostavna pravna procedura, bez nepotrebne birokracije
- transparentna dokumentacija i provjereni developeri
- daljinsko upravljanje najmom, preko pouzdanih agencija
- mogućnost dobivanja rezidentne vize i otvaranja računa u lokalnoj banci
- početne cijene u aktualnom portfelju već od 250.000 €

Sve ove značajke čine Dubai izuzetno atraktivnim rješenjem za vlasnike koji su već navikli na profesionalno upravljanje nekretninama i traže idući korak u diversifikaciji.

Tko je prosječni hrvatski investitor u Dubai?

Profil klijenata koji ulaze u Dubai projekte uvelike se podudara s profilom uspješnih iznajmljivača u Hrvatskoj – riječ je o:

• financijski stabilnim osobama,
• investitorima s iskustvom u nekretninama ili poduzetništvu,
• ulagačima koji traže dugoročna i sigurna rješenja,
• osobama koje žele zaštititi kapital od inflacije i ostvariti prinos kroz najam,
• sve više i mlađim profesionalcima koji ulaze u projekte u ranim fazama zbog povoljnih ulaznih modela.

Statistike pokazuju da oko 70% hrvatskih investitora kupuje nekretninu radi najma i povrata ulaganja, dok se ostatak odlučuje za kombinaciju osobnog korištenja i kratkoročnog najma, čime postižu fleksibilnost i dodatnu iskoristivost investicije.

Puna podrška za hrvatske vlasnike – od prvog koraka do najma

U sklopu partnerske suradnje, investitorima su na raspolaganju:
besplatne personalizirane konzultacije,
najnoviji projekti u pretprodaji, dostupni samo profesionalnim partnerima,
podrška ureda u Hrvatskoj i Dubaiju,
organizacija puta, apliciranje za vizu, otvaranje bankovnog računa,
upravljanje najmom (dugoročni ili kratkoročni),
vođenje kroz cjelokupni proces kupnje i kasnije prodaje.

Cilj suradnje je izgradnja dugoročnih odnosa i pružanje potpunog povjerenja investitorima koji žele sigurno i strateško širenje portfelja.

Organizirane ture za investitore sa naših prostora

Kako bi se proces dodatno olakšao, Dogma Nekretnine redovito organizira kratke, intenzivne ture u Dubai, osmišljene tako da investitorima pruže:

- obilazak najperspektivnijih projekata,
- sastanke sa developerima (izvođačima radova/investitorima),
- potpuni uvid u životni stil, infrastrukturu i potencijal lokacija,
- sve ključne informacije u vrlo kratkom vremenu.

Posjet Dubaiju omogućuje investitorima da donesu odluku s potpunim povjerenjem i jasnom slikom onoga što kupuju.

Kako saznati više?

Dovoljno je poslati kratku poruku putem našeg kontakt telefona (+385993305567) ili mailom na info@contessa-villas.com s oznakom CV - Dubai.

Predstavnica Dogma tima, Anita Lepan, zajedno s Dogma stručnjacima za Dubai, javit će vam se povratno s terminima i mogućnostima prilagođenima vašem budžetu, interesima, cilju te investicijskom profilu.

Dubai se pozicionirao kao jedna od najstabilnijih i najperspektivnijih investicijskih destinacija na svijetu.
Za mnoge hrvatske iznajmljivače on više nije samo luksuzna opcija — nego logičan idući korak u širenju i osiguravanju portfelja na globalnoj razini.